Những Nước Du Học Giá Rẻ Ở Mỹ 2022 Tốt Nghiệp
, ngoài hoạt động tham quan, dạo phố nhộn nhịp thì mua sắm chính là điều tuyệt vời nhất. Không nơi đâu bạn có thể dễ dàng tìm kiếm nhiều món hàng với nhiều mức giá khác nhau. Dù túi tiền bạn ít hay nhiều, bạn đều có thể tìm thấy một thứ gì đó cho bản thân hay mua những món quà vô cùng hấp dẫn cho người thân bạn bè. Những điểm mua sắm được nhiều người ưa chuộng ở Mỹ đó là các outlet mall, bởi tại đây có những mặt hàng chất lượng khá tốt mà mức giá lại rất phải chăng. Từ những năm 1930, các nhà máy tại Mỹ bắt đầu được phép bán ra những mặt hàng dư thừa từ đơn hàng lớn của các khách hàng lớn, đưa loại hình kinh doanh “outlet mall” phát triển mạnh.
, ngoài hoạt động tham quan, dạo phố nhộn nhịp thì mua sắm chính là điều tuyệt vời nhất. Không nơi đâu bạn có thể dễ dàng tìm kiếm nhiều món hàng với nhiều mức giá khác nhau. Dù túi tiền bạn ít hay nhiều, bạn đều có thể tìm thấy một thứ gì đó cho bản thân hay mua những món quà vô cùng hấp dẫn cho người thân bạn bè. Những điểm mua sắm được nhiều người ưa chuộng ở Mỹ đó là các outlet mall, bởi tại đây có những mặt hàng chất lượng khá tốt mà mức giá lại rất phải chăng. Từ những năm 1930, các nhà máy tại Mỹ bắt đầu được phép bán ra những mặt hàng dư thừa từ đơn hàng lớn của các khách hàng lớn, đưa loại hình kinh doanh “outlet mall” phát triển mạnh.
Đầu tư bất động sản gián tiếp
Thay vì đầu tư trực tiếp và lo lắng về pháp lý, chúng ta có thể xem xét ủy thác đầu tư bất động sản (REIT). Nhà đầu tư có thể mua và bán REIT trên các sàn giao dịch chứng khoán lớn. Ở các sàn chứng khoán Mỹ, nhà đầu tư có thể bán tương tự cổ phiếu khi lợi nhuận ổn định.
Tuy nhiên, Luật pháp Việt Nam cũng không cho phép chuyển tiền ra nước ngoài để giao dịch ở sàn chứng khoán nước ngoài. Vì vậy, hãy tham khảo mô hình đầu tư khác cùng Custom Invest.
Tìm hiểu cơ hội đầu tư bất động sản Mỹ cùng Custom Invest
Thời điểm này lại là cơ hội tốt để các Nhà đầu tư Việt Nam tham gia vào thị trường. Tuy nhiên, làm sao để nắm bắt được thời điểm “vàng” không phải là điều dễ dàng. Custom Invest sẽ giới thiệu tới các Nhà đầu tư Việt một cơ hội đầu tư mua nhà giá rẻ ở Mỹ theo hình thức đặc biệt, an toàn hơn.
Đó chính là Mô hình Nhà Mua – Sửa – Bán nhà Mỹ tại California và Texas. Với mức đầu tư chỉ từ $200,000, thời gian hoàn vốn và lãi 12 – 14 tháng, cam kết không vượt quá 16 tháng và lợi nhuận tối thiểu 8%/ năm.
Mô hình Mua – Sửa – Bán dựa vào 3 cốt lõi thành công:
Sản phẩm có 3 cam kết quan trọng:
Custom Invest được thiết lập bởi những chuyên gia tư vấn và đầu tư bất động sản kinh nghiệm tại Việt Nam với gần 6 năm trong lĩnh vực tư vấn. Mong muốn mang lại những sản phẩm đầu tư AN TOÀN, HIỆU QUẢ đặc biệt với những đặc thù của các nhà đầu tư Việt Nam.
Custom Invest cam kết liên tục giới thiệu và hỗ trợ những sản phẩm đầu tư phù hợp với tiêu chí của khách hàng, nhằm hướng tới tầm nhìn xây dựng thịnh vượng toàn cầu cho các gia đình Việt Nam trên nền tảng và hạnh phúc.
Kết hôn với người có quốc tịch Mỹ
Một hướng khác để định cư tại Mỹ sau khi tốt nghiệp là đăng ký kết hôn với thường trú nhân hoặc người có quốc tịch Mỹ, sau đó tiến hành các thủ tục xin chuyển đổi visa và đăng ký nhận thẻ xanh. Khoảng từ 30 – 45 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ, các bạn sẽ nhận được kết quả, và nhanh hay chậm còn tùy thuộc vào trường hợp riêng của mỗi người.
Với diện kết hôn, vợ hoặc chồng của bạn phải thay mặt bạn nộp đơn xin thẻ xanh bằng cách nộp mẫu I-130. Sau đó, bạn có thể gửi mẫu I-485 cho Sở Di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS) để điều chỉnh trạng thái của mình.Tuy nhiên, một lưu ý quan trọng với những ai có visa F1 vừa tới Mỹ trong vòng 90 ngày sẽ đối mặt với nguy cơ cao bị từ chối cấp thẻ xanh vì hành động này thể hiện bạn có ý định từ trước. Hãy nhớ rằng, chính phủ Mỹ sẽ kiểm tra lý lịch nghiêm ngặt, và bạn sẽ phải trải qua quá trình phỏng vấn gắt gao và các bước xem xét các tài liệu sẽ được thực hiện để chắc chắn về tính hợp lệ cuộc hôn nhân của bạn trước khi bạn được cấp thẻ xanh.
Mua nhà giá rẻ ở Mỹ đã phổ biến trong nhiều năm nay. Bất chấp Covid-19, lượng nhà đầu tư vào bất động sản Mỹ vẫn tăng ồ ạt. Khi giá nhà rẻ, nhà đầu tư luôn xem đó là cơ hội sinh lời tốt nhất. Tuy nhiên, vẫn có nhiều rủi ro tồn động từ nhà giá rẻ. Để tránh tiền mất tật mang, hãy tìm hiểu cùng Custom Invest.
Người dân toàn cầu vẫn hướng đến cơ hội mua nhà giá rẻ ở Mỹcụ thể trong 2 năm gần đây, giá nhà ở Mỹ đã tăng 30% từ năm 2020. Ở 2 khu vực đông dân (đặc biệt người Việt) như California và Texas thì giá nhà đã tăng 30% tính riêng từ 2021.
Bất kể đại dịch từ 2020, giá nhà ở Mỹ vẫn tăng vượt kỳ vọng. Điều này phản ánh nhà đầu tư đã tận dụng giai đonạ tiêu cực để mua bất động sản Mỹ giá rẻ. Thị trường đã đón nhận hơn 1 tỷ USD đổ vào, dẫn đến giá nhà ở Mỹ trung bình hiện nay là $428,700. Một con số cao kỷ lục thể hiện cơn sốt mua nhà ở Mỹ tăng trưởng mạnh.
Tiếp tục học lên hệ thạc sĩ hoặc tiến sĩ
Ngoài ra, sau khi tốt nghiệp hệ cử nhân, các bạn du học sinh có thể suy xét việc học lên thạc sĩ hoặc tiến sĩ để tăng tính cạnh tranh của bản thân khi xin việc.
Có rất nhiều trường Đại học có những chương trình đào tạo chuyên sâu về hệ thạc sĩ và tiến sĩ. Một số trường đại học có chương trình đào tạo về hệ thạc sĩ hoặc tiến sĩ mà bạn có thể tham khảo: Harvard University, Cornell University, Purdue University và Miami University- Oxford.
Hằng năm, vào tháng 10 và tháng 11, chính phủ Mỹ tổ chức Chương trình Thị thực Đa dạng (DV) bằng hình thức điện tử. Xổ số Mỹ để lấy thẻ xanh là một chương trình của chính phủ Mỹ nhằm đẩy mạnh sự đa chủng tộc trên toàn đất nước. Chương trình dành cho tất cả sáu khu vực địa lý và không giới hạn ở một lục địa hoặc quốc gia nào. Mỗi năm, Sở di trú Mỹ không thể cấp hơn 7% thị thực cho bất kỳ quốc gia nào, bất kể số lượng thị thực có sẵn là bao nhiêu và quy định là phải phân bổ đồng đều cho các quốc gia. Những người có thị thực DV có thể ở lại Mỹ vĩnh viễn. Bạn sẽ được coi là Thường trú nhân hợp pháp (LPR) của Mỹ nếu được cấp thị thực. Sau đó, bạn có thể cư trú ở bất kỳ tiểu bang nào, làm việc, nhận bằng lái xe và kết hôn hoặc sinh con ở Mỹ. Bạn cũng có thể nộp đơn xin quốc tịch Mỹ khi một khoảng thời gian nhất định đã trôi qua.
Những hướng ở lại Mỹ sau khi tốt nghiệp đại học
Sau khi tốt nghiệp, hầu hết các bạn du học sinh Mỹ đều có mong muốn được tiếp tìm kiếm cơ hội phát triển nghề nghiệp hoặc được học lên trình độ cao hơn tại ‘vùng đất hứa’ Mỹ. Tuy nhiên, các bạn du học sinh bắt buộc phải tìm hiểu các hướng ở lại Mỹ hợp pháp sau khi tốt nghiệp để tránh những trường hợp đáng tiếc trong tương lai.
Tại sao nên ở lại Mỹ sau khi tốt nghiệp
“Giấc mơ Mỹ” cho đến nay vẫn là mơ ước của không ít du học sinh đến từ mọi quốc gia trên thế giới. Với cương vị là cường quốc hàng đầu về kinh tế, Mỹ là quê hương của hàng nghìn doanh nghiệp khổng lồ như là: Amazon, Apple, Google, Netflix … Chẳng những thế, Mỹ còn là thiên đường của những công nghệ hiện đại bật nhất với sự hình thành và phát triển của các startup từ thung lũng Silicon ở tiểu bang California. Vì thế, du học sinh sẽ có rất nhiều cơ hội để phát triển sự nghiệp của bản thân một cách tốt nhất tại vùng đất này.
Rủi ro khi mua nhà giá rẻ ở Mỹ
Mua nhà giá rẻ ở Mỹ luôn tồn đọng nhiều rủi ro. Hãy tìm hiểu ba rủi ro phổ biến mà người Việt mua nhà tại Mỹ thường gặp.
Chính vì thế, các nhà đầu tư cần lưu ý đến các rủi ro trước khi quyết định chi khoản tiền lớn mua bất động sản tại Mỹ, cụ thể:
Người quyền mua nhà ở Mỹ gồm dân cư trú, du học sinh, người có visa làm việc tại Mỹ… Đặc biệt, phải có số an sinh xã hội Mỹ mới có quyền mua nhà. Vì thế, nhiều người Việt Nam chỉ có thể uỷ quyền cho người quen, người thân tại Mỹ mua nhà. Tuy nhiên, khả năng mất trắng tài sản nếu tranh chấp xảy ra.
Rủi ro quan trọng không kém chính là pháp lý. Chính phủ Mỹ không cấm người nước ngoài mua và sở hữu đất đai tại Mỹ. Dẫu vậy, việc mua bán giao dịch hầu hết được thực hiện qua môi giới bất động sản và thanh toán bằng hình thức tiền mặt hoặc chuyển khoản. Song, người nước ngoài mua nhà sẽ phải tuân thủ các quy định pháp luật liên quan. Điều luật này gồm: Luật Chống rửa tiền, Luật bất động sản, Luật bảo hiểm, xây dựng, Luật di trú,…
Người Việt mua nhà giá rẻ ở Mỹ sẽ phải đối diện với khá nhiều rủi ro. Đầu tiên, người mua nhà phải chứng minh được sự hợp pháp từ khoản tiềm đầu tư. Sở Thuế và Chính phủ Mỹ rất quan trọng điều này. Vì Luật pháp Mũ luôn chống đầu tư cho khủng bố, rửa tiền của tội phạm và những nguồn tiền không hợp pháp khác. Ngoài ra, người mua Việt Nam cũng phải tuân thủ các quy định và thủ tục ở Mỹ. Chúng bao gồm luật mua bán và sở hữu bất động sản tại Mỹ. Điều này nhằm tránh sai sót trong quá trình mua bán.
Nguy hiểm nhất, người mua nhà giá rẻ ở Mỹ phải nắm rõ các khoản nợ của chủ nhà trước đó. Nếu tồn đọng, người mua có thể phải chịu trách nhiệm cho các chi phí này. Đây là chi phí phát sinh vô cùng tốn kém. Bên cạnh đó, chính quyền địa phương tuỳ các bang sẽ quy định những khu vực nào chỉ được phép để ở hoặc kinh doanh.
Do vậy, việc cho thuê sau khi mua nhà không dễ dàng như ở Việt Nam. Nhiều khu vực yêu cầu phải xin cấp phép trước khi cho thuê. Nếu không có, chủ nhà sẽ bị phạt nặng và có thể bồi thường thiệt hại rất lớn.
Điều cuối cùng, nhà đầu tư khi mua nhà giá rẻ ở Mỹ phải nắm rõ Thuế bất động sản ở Mỹ. Chúng ta cần nắm để tránh mọi rủi ro có thể xảy ra.
Rủi ro về thị trường cũng là yếu tố chúng ta cần lưu tâm. Giá nhà ở Mỹ đang tăng trưởng khá ổn định bất chấp lãi suất tăng từ FED. Dù vậy, thị trường cũng có rủi ro tiềm ẩn nhất định.
Luật không cấm người Việt Nam sở hữu bất động sản ở nước ngoài. Tuy nhiên, luật cấm chuyển nhiều tiền mặt ra nước ngoài vì mục đích cá nhân. Pháp lệnh Quản lý ngoại hối năm 2005 cho phép người Việt chỉ có thể chuyển tiền ra nước ngoài theo một số điều kiện. Đầu tiên, đây phải là giao dịch được luật pháp cho phép. Tiếp đến, chỉ được giao dịch tối đa $5,000.
Bên cạnh đó, chúng ta được chuyển tiền từ ngân hàng ra nước ngoài với các mục đích thanh toán chi phí du học cho con cái, tiền chữa bệnh,… Đặc biệt, bất động sản không nằm trong diện được phép chuyển tiền ra nước ngoài để giao dịch.
